दुबई के लक्जरी रियल एस्टेट बाजार को अमीर विदेशियों की बढ़ती संख्या से फायदा हुआ है।
दुबई के लक्जरी संपत्ति बाजार ने 2025 की पहली तिमाही में अभूतपूर्व उछाल दर्ज किया, जिसमें धनी खरीदारों ने 10 मिलियन डॉलर से अधिक मूल्य की संपत्तियों की रिकॉर्ड बिक्री को बढ़ावा दिया। नाइट फ्रैंक के शोध के अनुसार, जनवरी से मार्च तक 111 घर बिके, जो पिछले वर्ष की समान अवधि की तुलना में 5.7% की वृद्धि दर्शाता है। इनमें से 12 संपत्तियों की कीमत 25 मिलियन डॉलर या उससे अधिक थी। पाम जुमेराह सबसे लोकप्रिय स्थानों में से एक रहा, जहां 10 मिलियन डॉलर से अधिक की 34 संपत्तियों का लेनदेन हुआ, जिनका कुल मूल्य 562.8 मिलियन डॉलर था।
यह उछाल अप्रैल 2025 में अमेरिकी राष्ट्रपति डोनाल्ड ट्रम्प द्वारा वैश्विक टैरिफ की घोषणा से पहले आया, जिसने वैश्विक बाजारों में अशांति पैदा कर दी। दुबई की संपत्ति बाजार की मांग 2020 से बढ़ रही है, जिसे सरकार की महामारी प्रबंधन और उदार वीजा नीतियों ने और बढ़ावा दिया है। हालांकि, विश्लेषकों ने चेतावनी दी है कि गिरते तेल मूल्यों और टैरिफ के कारण आपूर्ति श्रृंखला पर प्रभाव के कारण भविष्य में जोखिम बढ़ सकते हैं। उच्च निवल मूल्य वाले व्यक्ति बाजार की अनिश्चितताओं के बीच निवेश से पीछे हट सकते हैं, और खाड़ी अर्थव्यवस्थाओं में मंदी संपत्ति क्षेत्र को प्रभावित कर सकती है।
पाम जुमेराह जैसे लक्जरी स्थानों ने विशेष रूप से कृत्रिम द्वीपों पर वाटरफ्रंट विला की मांग को देखा, जो धनी प्रवासियों को आकर्षित कर रहे हैं। फिर भी, निर्माण में उपयोग होने वाली कच्ची सामग्रियों की आपूर्ति श्रृंखला पर टैरिफ का प्रभाव चिंता का विषय है। विशेषज्ञों का कहना है कि यह नियोजित आपूर्ति को बाधित कर सकता है, जो बाजार की गतिशीलता को प्रभावित करेगा।
दुबई का संपत्ति बाजार पिछले चार वर्षों में 70% की वृद्धि के साथ अन्य प्रमुख शहरों से बेहतर प्रदर्शन कर रहा था, लेकिन टैरिफ अशांति और तेल की कीमतों में गिरावट अब इस उछाल के लिए सबसे बड़ा खतरा बन गए हैं। जैसे-जैसे वैश्विक आर्थिक अनिश्चितताएं बढ़ रही हैं, दुबई के रियल एस्टेट क्षेत्र को सतर्कता और रणनीतिक अनुकूलन की आवश्यकता होगी ताकि इसकी वृद्धि की गति बनी रहे।
बई के लक्जरी रियल एस्टेट बाजार में 2025 की पहली तिमाही में रिकॉर्ड बिक्री
दुबई के लक्जरी रियल एस्टेट बाजार ने 2025 की पहली तिमाही में शानदार प्रदर्शन जारी रखा, जिसमें धनी खरीदारों ने 10 मिलियन अमेरिकी डॉलर से अधिक कीमत वाले घरों की रिकॉर्ड बिक्री को बढ़ावा दिया। नाइट फ्रैंक के शोध के अनुसार, जनवरी से मार्च तक 111 घर बिके, जो पिछले वर्ष की समान अवधि की तुलना में 5.7% की वृद्धि दर्शाता है। इस दौरान 25 मिलियन अमेरिकी डॉलर या उससे अधिक कीमत वाले 12 घरों की बिक्री हुई, जैसा कि ब्रोकर ने अपनी रिपोर्ट में बताया।
यह बिक्री वृद्धि दर्शाती है कि अप्रैल 2025 में अमेरिकी राष्ट्रपति डोनाल्ड ट्रम्प द्वारा व्यापक वैश्विक टैरिफ की घोषणा के बाद वैश्विक बाजार में अशांति से पहले, दुबई के रियल एस्टेट बाजार में मांग में तेजी जारी थी। विश्लेषकों ने चेतावनी दी है कि दुबई का संपत्ति क्षेत्र अब भविष्य में अधिक जोखिमों का सामना कर रहा है। विश्व भर के उच्च निवल मूल्य वाले व्यक्ति (UHNWIs) बाजार की अनिश्चितताओं के बीच निवेश से पीछे हट सकते हैं। इसके अलावा, तेल की कीमतों में गिरावट से खाड़ी देशों की अर्थव्यवस्थाएं धीमी पड़ सकती हैं।
नाइट फ्रैंक के मध्य पूर्व अनुसंधान प्रमुख फैसल दुर्रानी ने कहा कि पहली तिमाही के आंकड़े “वैश्विक UHNWIs की अनूठी ट्रॉफी संपत्तियों की निरंतर मांग” को दर्शाते हैं। हालांकि, दुर्रानी ने कहा कि हाल के वैश्विक परिसंपत्ति बाजारों में उथल-पुथल का दुबई के रियल एस्टेट पर असर होने का जोखिम है।
उन्होंने कहा, “यह कहना जल्दबाजी होगी, लेकिन हमें बाजार की भावना पर नजर रखने की जरूरत है। नकारात्मक भावना का जोखिम हमेशा बना रहता है, जिसे आंतरिक रूप से नियंत्रित नहीं किया जा सकता।”
दुबई में संपत्ति की मांग 2020 से तेजी से बढ़ रही है, क्योंकि सरकार के महामारी प्रबंधन और उदार वीजा नीतियों ने बड़ी संख्या में विदेशी खरीदारों को आकर्षित किया है। अमीरात के रियल एस्टेट बाजार का लक्जरी खंड—विशेष रूप से शहर के कृत्रिम ताड़ के आकार के द्वीपों पर वाटरफ्रंट विला—धनी प्रवासियों की आमद से लाभान्वित हुआ है।
पहली तिमाही में, कृत्रिम द्वीप पाम जुमेराह सबसे लोकप्रिय स्थानों में से एक रहा, जहां 10 मिलियन अमेरिकी डॉलर से अधिक कीमत वाली 34 संपत्तियों का लेनदेन हुआ, जिनका कुल मूल्य 562.8 मिलियन अमेरिकी डॉलर था, जैसा कि नाइट फ्रैंक ने बताया।
आगे बढ़ते हुए, दुर्रानी ने कहा कि निर्माण में उपयोग होने वाली कच्ची सामग्रियों की आपूर्ति श्रृंखला पर टैरिफ का प्रभाव चिंता का एक और क्षेत्र है। यह नियोजित आपूर्ति को बाधित कर सकता है और बाजार की गतिशीलता को प्रभावित कर सकता है।
दुबई का संपत्ति बाजार, जो पिछले चार वर्षों में 70% की वृद्धि के साथ अन्य प्रमुख शहरों से बेहतर प्रदर्शन कर रहा था, अब टैरिफ अशांति और तेल की कीमतों में गिरावट के कारण जोखिमों का सामना कर रहा है। जैसे-जैसे वैश्विक आर्थिक अनिश्चितताएं बढ़ रही हैं, दुबई के रियल एस्टेट क्षेत्र को अपनी वृद्धि की गति बनाए रखने के लिए सतर्कता और रणनीतिक अनुकूलन की आवश्यकता होगी।
